Dystedvej 29

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg696.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	367 m	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	443 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	995 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	3,2 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	3,4 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	3,2 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	3,5 km	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	3,0 km	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	5,4 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	5,1 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu