Dyssevej 5

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 10.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	37 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	43 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	113 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	298 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	621 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	332 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	727 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	294 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	1,0 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	220 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu