Dyssevej 11, 9541 Suldrup — Villa · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 10.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.018.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	83 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	97 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	116 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	362 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	129 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	174 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	222 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	160 m	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	475 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	719 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu