Dyssegårdsvej 87

Villa · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.066 kr/m².8.776.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.618.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.618.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	372 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	236 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	197 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	262 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	100 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	450 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	195 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77 2870 Dyssegård	94 m²	118 m	27-11-2024	6.610.000 kr.	70.319 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	137 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	561 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu