Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 125

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.134 kr/m².7.505.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.503.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,02 pct. siden aug. 2019
818k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20198.500.000 kr.I dag · vores estimat4.503.303 kr.Markedet · 19921.004.800 kr.Markedet · 1993983.040 kr.Markedet · 19941.070.880 kr.Markedet · 19951.181.920 kr.Markedet · 19961.143.040 kr.Markedet · 19971.269.760 kr.Markedet · 19981.443.360 kr.Markedet · 19991.633.280 kr.Markedet · 20002.124.800 kr.Markedet · 20012.217.440 kr.Markedet · 20022.268.800 kr.Markedet · 20032.577.120 kr.Markedet · 20042.799.200 kr.Markedet · 20053.180.960 kr.Markedet · 20064.295.040 kr.Markedet · 20074.115.840 kr.Markedet · 20084.070.240 kr.Markedet · 20092.322.240 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20112.650.720 kr.Markedet · 20122.575.040 kr.Markedet · 20132.750.080 kr.Markedet · 20143.704.000 kr.Markedet · 20153.508.320 kr.Markedet · 20164.853.920 kr.Markedet · 20174.532.480 kr.Markedet · 20184.861.760 kr.Markedet · 20194.674.240 kr.Markedet · 20205.651.200 kr.Markedet · 20215.675.840 kr.Markedet · 20226.241.440 kr.Markedet · 20235.103.520 kr.Markedet · 20245.523.840 kr.Markedet · 20256.214.080 kr.Markedet · 20268.073.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.503.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²9 m31-05-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²9 m19-04-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 42, 1.
2870 Dyssegård 		131 m²840 m12-05-20267.900.000 kr.60.305 kr./m²
Dyssegårdsvej 48, st.
2870 Dyssegård 		130 m²806 m03-06-20265.800.000 kr.44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st.
2870 Dyssegård 		112 m²59 m31-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1.
2870 Dyssegård 		112 m²59 m26-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²238 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Stjerneborg Alle 3, st.
2870 Dyssegård 		120 m²364 m07-08-202615.700.000 kr.130.833 kr./m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²278 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²631 m08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden