Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 105

Villa · 160 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.962 kr/m².8.879.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.482.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jul. 2024
817k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat9.482.419 kr.Markedet · 19921.131.680 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 1994817.440 kr.Markedet · 19951.275.520 kr.Markedet · 19961.430.080 kr.Markedet · 19971.074.400 kr.Markedet · 19982.367.360 kr.Markedet · 19992.175.520 kr.Markedet · 20002.420.640 kr.Markedet · 20012.520.000 kr.Markedet · 20022.470.560 kr.Markedet · 20032.922.880 kr.Markedet · 20043.152.480 kr.Markedet · 20053.499.200 kr.Markedet · 20063.962.560 kr.Markedet · 20075.388.480 kr.Markedet · 20083.468.480 kr.Markedet · 20094.300.800 kr.Markedet · 20105.664.800 kr.Markedet · 20114.726.080 kr.Markedet · 20123.927.200 kr.Markedet · 20132.991.520 kr.Markedet · 20144.236.960 kr.Markedet · 20155.069.120 kr.Markedet · 20164.930.080 kr.Markedet · 20176.958.880 kr.Markedet · 20188.398.560 kr.Markedet · 20196.991.520 kr.Markedet · 20206.486.880 kr.Markedet · 20219.375.040 kr.Markedet · 202210.683.520 kr.Markedet · 20238.676.000 kr.Markedet · 202410.500.000 kr.Markedet · 202511.785.920 kr.Markedet · 202610.488.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.482.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²69 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²568 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²289 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²646 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²391 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²433 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²316 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²98 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²502 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²561 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden