Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dysagervej 3

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.289 kr/m².5.828.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.648.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²411 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²466 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²214 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²627 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²658 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²584 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²781 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²814 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²348 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²944 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden