Dyrvigvej 2, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.550 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.573 kr/m².553.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.018.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,27 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	1,1 km	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	2,7 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	3,0 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	5,0 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,3 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	8,7 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	8,6 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	9,1 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	13,8 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	13,8 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu