Dyrnæsvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.287 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.519.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 25 4700 Næstved	142 m²	104 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	323 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	254 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	286 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	192 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	323 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	476 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	650 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	698 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	408 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu