Dyrlundsvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.559 kr/m².5.609.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.283.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,30 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	30 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	83 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	65 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	232 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	166 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	125 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	357 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	324 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	548 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	478 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu