Dyrlundsvej 4

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.255.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	25 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	85 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	144 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	440 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	173 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	289 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	675 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	172 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	885 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	639 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu