Dyrlundsvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.712 kr/m².6.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1929-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering6.489.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	12 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	107 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	20 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	173 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	115 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	244 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	385 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	390 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	297 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	268 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu