Dyringparken 45

Rækkehus · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².3.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyringparken gns: 25.801 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 33.150 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.941.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte2.935.000 kr.
2006jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyringparken 43 2660 Brøndby Strand	138 m²	8 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	91 m	12-06-2024	3.275.000 kr.	23.227 kr./m²
Dyringparken 260 2660 Brøndby Strand	141 m²	349 m	27-08-2024	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Dyringparken 176 2660 Brøndby Strand	121 m²	204 m	17-12-2024	2.855.000 kr.	23.595 kr./m²
Dyringparken 190 2660 Brøndby Strand	121 m²	258 m	01-10-2025	3.175.000 kr.	26.240 kr./m²
Dyringparken 192 2660 Brøndby Strand	121 m²	269 m	14-10-2023	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Dyringparken 166 2660 Brøndby Strand	119 m²	170 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyringparken 212 2660 Brøndby Strand	121 m²	339 m	27-10-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Dyringparken 194 2660 Brøndby Strand	119 m²	276 m	07-11-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Dyringparken 200 2660 Brøndby Strand	119 m²	297 m	04-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu