Dyrholmen 25B

Rækkehus · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.226 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 39.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.048.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 812.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.275.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte812.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 23A 2730 Herlev	102 m²	24 m	27-06-2024	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Dyrholmen 21A 2730 Herlev	102 m²	39 m	24-10-2025	4.420.000 kr.	43.333 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	1,1 km	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	957 m	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²
Stokkemarkevej 13 2730 Herlev	137 m²	974 m	13-11-2023	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Stokkemarkevej 35 2730 Herlev	132 m²	1,0 km	27-06-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Havlykkevej 43 2730 Herlev	129 m²	951 m	18-03-2025	3.835.000 kr.	29.729 kr./m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	1,0 km	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	1,1 km	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	1,1 km	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu