Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dyrholmen 21A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.066 kr/m².3.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 39.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.101.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jul. 2017
550k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.950.000 kr.27. aug. 20213.700.000 kr.24. okt. 20254.420.000 kr.14. feb. 20264.420.000 kr.I dag · vores estimat4.101.090 kr.Markedet · 1992685.032 kr.Markedet · 1993549.882 kr.Markedet · 1994813.144 kr.Markedet · 1995737.256 kr.Markedet · 1996964.920 kr.Markedet · 1997952.884 kr.Markedet · 19981.042.032 kr.Markedet · 19991.321.104 kr.Markedet · 20001.277.346 kr.Markedet · 20011.233.996 kr.Markedet · 20021.624.248 kr.Markedet · 20031.597.422 kr.Markedet · 20041.539.282 kr.Markedet · 20051.777.248 kr.Markedet · 20062.990.130 kr.Markedet · 20072.740.638 kr.Markedet · 20082.369.052 kr.Markedet · 20091.844.670 kr.Markedet · 20102.517.258 kr.Markedet · 20112.290.104 kr.Markedet · 20122.064.276 kr.Markedet · 20132.013.480 kr.Markedet · 20142.227.986 kr.Markedet · 20152.492.166 kr.Markedet · 20162.687.394 kr.Markedet · 20172.823.870 kr.Markedet · 20183.000.942 kr.Markedet · 20193.028.686 kr.Markedet · 20203.126.402 kr.Markedet · 20213.544.500 kr.Markedet · 20223.595.092 kr.Markedet · 20232.936.784 kr.Markedet · 20243.588.972 kr.Markedet · 20253.837.138 kr.Markedet · 20264.475.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
27. aug. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
24. okt. 2025 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrholmen 23A
2730 Herlev		102 m²15 m27-06-20243.795.000 kr.37.206 kr./m²
Dyrholmen 25B
2730 Herlev		134 m²39 m27-02-20265.275.000 kr.39.366 kr./m²
Meteorvej 60B
2730 Herlev		102 m²52 m15-02-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Meteorvej 58C
2730 Herlev		102 m²55 m30-05-20243.745.000 kr.36.716 kr./m²
Meteorvej 3C
2730 Herlev		101 m²550 m15-01-20243.395.000 kr.33.614 kr./m²
Meteorvej 1C
2730 Herlev		101 m²577 m05-12-20233.225.000 kr.31.931 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²1,0 km14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tornerosevej 147
2730 Herlev		97 m²686 m10-04-20243.350.000 kr.34.536 kr./m²
Tornerosevej 120
2730 Herlev		97 m²712 m17-12-20243.400.000 kr.35.052 kr./m²
Tornerosevej 153
2730 Herlev		97 m²713 m14-07-20253.950.000 kr.40.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden