Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dyrhøjvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 617 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.709 kr/m².4.885.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,22 pct. siden nov. 1993
640k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202421. nov. 1993640.000 kr.I dag · vores estimat4.647.806 kr.Markedet · 1992957.200 kr.Markedet · 1993862.600 kr.Markedet · 19941.030.600 kr.Markedet · 1995978.600 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 19971.602.600 kr.Markedet · 19981.750.000 kr.Markedet · 19992.143.200 kr.Markedet · 20001.909.200 kr.Markedet · 20011.785.800 kr.Markedet · 20021.947.200 kr.Markedet · 20032.269.200 kr.Markedet · 20042.521.800 kr.Markedet · 20052.464.200 kr.Markedet · 20064.036.200 kr.Markedet · 20073.773.200 kr.Markedet · 20083.111.200 kr.Markedet · 20092.479.600 kr.Markedet · 20103.518.400 kr.Markedet · 20113.439.000 kr.Markedet · 20123.111.200 kr.Markedet · 20133.464.600 kr.Markedet · 20143.590.400 kr.Markedet · 20153.609.000 kr.Markedet · 20164.093.600 kr.Markedet · 20173.902.400 kr.Markedet · 20184.260.000 kr.Markedet · 20195.399.400 kr.Markedet · 20205.402.200 kr.Markedet · 20216.266.600 kr.Markedet · 20226.691.600 kr.Markedet · 20236.861.600 kr.Markedet · 20246.285.800 kr.Markedet · 20256.038.400 kr.Markedet · 20267.726.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel640.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²180 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²510 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²135 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²949 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²767 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²985 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8
5230 Odense M		203 m²1,3 km24-06-20244.600.000 kr.22.660 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²786 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²518 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²696 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden