Dyrhøjvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².3.721.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,42 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.261.912 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.261.912 kr.
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	213 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	185 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	109 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	226 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	410 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	472 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	341 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	610 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	689 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	128 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu