Dyrhøjvej 19

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².4.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.377.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	94 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	114 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	283 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	276 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	297 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	85 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	179 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	204 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	338 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	522 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu