Dyrhøjvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.427 kr/m².4.525.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.226.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	227 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	149 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	475 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	310 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	822 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	740 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	855 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	194 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	863 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	1,1 km	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu