Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Dyrhedenvej 5

Landejendom · 181 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 26.849 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
26849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².4.408.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.526.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden nov. 2023
93k3,0M5,9M8,8M11,7M199519992002200620092012201520182021202430. nov. 20231.998.000 kr.I dag · vores estimat3.526.031 kr.Markedet · 19952.241.685 kr.Markedet · 1996389.693 kr.Markedet · 19981.009.980 kr.Markedet · 1999246.884 kr.Markedet · 20001.186.817 kr.Markedet · 20015.882.500 kr.Markedet · 20022.187.023 kr.Markedet · 20031.546.645 kr.Markedet · 2005913.507 kr.Markedet · 20062.337.072 kr.Markedet · 20074.375.856 kr.Markedet · 20083.036.637 kr.Markedet · 20092.666.492 kr.Markedet · 20104.446.265 kr.Markedet · 20111.526.916 kr.Markedet · 20125.709.645 kr.Markedet · 20133.175.102 kr.Markedet · 20142.026.838 kr.Markedet · 20151.271.525 kr.Markedet · 20161.475.512 kr.Markedet · 20172.638.799 kr.Markedet · 20181.881.133 kr.Markedet · 20192.194.806 kr.Markedet · 20202.919.349 kr.Markedet · 20212.676.809 kr.Markedet · 20222.718.620 kr.Markedet · 20236.237.260 kr.Markedet · 20244.094.220 kr.Markedet · 20252.138.334 kr.Markedet · 20265.874.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²2,8 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²2,8 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²1,1 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²4,2 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,9 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²5,3 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²3,9 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²4,4 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²3,1 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²5,4 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden