Dyrespringvej 32, 2730 Herlev — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.565 kr/m².6.255.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.466.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	73 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	199 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	245 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	84 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	350 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	354 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	145 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	487 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	179 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	836 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu