Dyrelunden 8

Villa · 225 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.845 kr/m².4.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrelunden gns: 19.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.986.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1984Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreengen 28 3320 Skævinge	217 m²	391 m	22-10-2023	6.175.000 kr.	28.456 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	491 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Dyremosen 34 3320 Skævinge	175 m²	144 m	19-04-2024	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Kaj Sommers Vej 2 3320 Skævinge	174 m²	161 m	21-05-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	799 m	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Dyremosen 30 3320 Skævinge	170 m²	82 m	14-04-2025	4.875.000 kr.	28.676 kr./m²
Borupvej 64, Borup 3320 Skævinge	200 m²	1,2 km	02-11-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Dyreengen 27 3320 Skævinge	175 m²	332 m	26-03-2025	6.150.000 kr.	35.143 kr./m²
Kaj Sommers Vej 17 3320 Skævinge	170 m²	280 m	04-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Rosenalle 4 3320 Skævinge	190 m²	996 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu