Dyrehavevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².1.437.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.178.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	255 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	199 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	110 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	305 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	305 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	50 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	490 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	158 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	502 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	282 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu