Dyrehavevej 23

Rækkehus · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 437 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.276 kr/m².7.883.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehavevej gns: 69.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.571.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.571.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 8000 Aarhus C	128 m²	11 m	10-04-2025	8.925.000 kr.	69.727 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	34 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Ellemarksvej 33 8000 Aarhus C	110 m²	239 m	10-11-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	670 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	1,3 km	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	1,4 km	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Absalonsgade 39 8000 Aarhus C	140 m²	1,3 km	29-10-2023	7.125.000 kr.	50.893 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,4 km	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,4 km	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	1,3 km	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu