Dyrehavevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.350.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	95 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	38 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	160 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	223 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	307 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	377 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	261 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	648 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	206 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	245 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu