Dyrehavevej 14, 4230 Skælskør — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.288.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,43 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	57 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	114 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	609 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	763 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	238 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	173 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,7 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	1,5 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	1,8 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	1,8 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu