Dyrehaven 8

Villa · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.744 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 6744 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	253 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	535 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	424 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	396 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	459 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	553 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	247 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	400 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	404 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	862 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu