Dyrehaven 22

Villa · 192 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.811 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².3.249.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.874.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	244 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	303 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	602 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	281 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	480 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	801 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	681 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	392 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	168 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	230 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu