Dyrehaven 10

Villa · 256 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 6.283 m², 12 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 6283 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².3.114.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.579.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1808,08 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,1 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	971 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	777 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,0 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	427 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,1 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	895 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	435 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	292 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	302 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu