Dyrehavegårdsvej 2B

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.298 kr/m².9.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 55.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.831.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.831.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	149 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	362 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	525 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	562 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	625 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	627 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	500 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	675 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	823 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	672 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu