Dyrehavegårdsvej 22, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 16.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.234 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.207.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 7, 2. 6000 Kolding	76 m²	92 m	02-03-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	96 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	74 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	968 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	968 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Skovbogade 16, 3. tv 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	12-10-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	843 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu