Dyreborgvej 7

Landejendom · 243 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 319.203 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 319203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².4.397.400 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)319203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.534.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.534.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	1,6 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,1 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,3 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	2,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,9 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	4,5 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	3,3 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	4,9 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,2 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	4,9 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu