Dyreborgvej 61

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.483 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1483 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.601.387 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.523.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	311 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	86 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	295 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	107 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	267 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	451 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	334 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	573 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	375 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	381 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu