Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyreborgvej 3

Landejendom · 259 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 146.890 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
146890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².4.334.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.357.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden jun. 2008
276k7,2M14,1M21,0M27,9M19931998200220062010201420182022202614. jun. 20085.903.000 kr.I dag · vores estimat7.357.672 kr.Markedet · 1993894.327 kr.Markedet · 19944.120.431 kr.Markedet · 1995726.754 kr.Markedet · 1996275.576 kr.Markedet · 1998617.974 kr.Markedet · 19993.562.804 kr.Markedet · 20002.495.465 kr.Markedet · 20012.363.893 kr.Markedet · 20022.572.906 kr.Markedet · 20033.770.004 kr.Markedet · 20042.158.247 kr.Markedet · 20054.613.049 kr.Markedet · 20064.809.889 kr.Markedet · 200714.808.843 kr.Markedet · 200817.624.173 kr.Markedet · 20093.245.788 kr.Markedet · 201013.787.088 kr.Markedet · 20112.833.978 kr.Markedet · 20121.727.012 kr.Markedet · 20132.310.280 kr.Markedet · 20141.927.219 kr.Markedet · 20152.800.567 kr.Markedet · 20161.561.252 kr.Markedet · 20173.597.251 kr.Markedet · 20181.874.383 kr.Markedet · 20195.303.025 kr.Markedet · 20201.893.290 kr.Markedet · 20213.449.621 kr.Markedet · 20224.408.439 kr.Markedet · 20238.063.188 kr.Markedet · 20242.423.722 kr.Markedet · 20252.378.656 kr.Markedet · 20264.671.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg
5.903.000 kr.
I dag · vores estimat
7.357.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg5.903.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²924 m15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²4,2 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²4,1 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²4,3 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²4,1 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg
5600 Faaborg		143 m²2,7 km13-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²4,4 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²3,2 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Egsgyden 13, Horne
5600 Faaborg		143 m²3,4 km30-06-20263.510.200 kr.24.547 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²6,3 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden