Dyrebjergvej 5

Landejendom · 171 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 166.676 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 166676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.367.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)166676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.450.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,00 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (landejendom)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2011 · Alm. Salg: 14.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2011majSolgt på tvangsauktion14.358.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	1,6 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²
Dongsvænget 1 5772 Kværndrup	147 m²	2,0 km	13-05-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	2,8 km	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	2,4 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	2,8 km	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	2,6 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu