Dyndved Gade 40

Villa · 212 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.927 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.464.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,0 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	917 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,2 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,2 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	779 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	1,2 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	1,4 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	1,2 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	2,3 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	2,4 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu