Dyndved Gade 29, 6430 Nordborg — Villa · 64 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 670 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.917 kr/m².483.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering396.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet505.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	313 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	572 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	896 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	1,5 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	504 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	479 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	870 m	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	552 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,3 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,3 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu