Dyndbjergvej 7, Allerup, 5672 Broby — Villa · 93 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².622.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering693.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	2,5 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	2,5 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	2,8 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	2,5 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	2,5 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	2,5 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	2,5 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	2,1 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	2,5 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	2,3 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu