Dybvighovedvej 304, Løjt Kirkeby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.720 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².1.004.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.824.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,73 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte787.500 kr.
2002Ombygning
2000nov.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	3,1 km	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Sandskær Strandvej 48 6200 Aabenraa	60 m²	1,3 km	13-05-2025	855.000 kr.	14.250 kr./m²
Sandskær Strandvej 18 6200 Aabenraa	61 m²	1,2 km	23-09-2024	698.000 kr.	11.443 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	3,0 km	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Sandskær Strandvej 44 6200 Aabenraa	61 m²	1,3 km	29-05-2024	694.000 kr.	11.377 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	3,1 km	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	3,0 km	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Solbakkevej 18 6200 Aabenraa	67 m²	1,1 km	01-04-2024	730.000 kr.	10.896 kr./m²
Solbakkevej 8 6200 Aabenraa	67 m²	1,1 km	04-05-2025	1.460.000 kr.	21.791 kr./m²
Solbakkevej 5 6200 Aabenraa	67 m²	1,1 km	09-02-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu