Dyblandsvangen 18

Villa · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 522 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.115 kr/m².9.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.113.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,92 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.113.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.847.500 kr.
1978nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	141 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	175 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	145 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	375 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	143 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	313 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	400 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	645 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	807 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	882 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu