Dybendalsvej 67, 2. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 812 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.730 kr/m².3.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.141 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.373.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	16 m	07-09-2024	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	52 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	16 m	09-04-2025	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	37 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	52 m	14-08-2024	3.130.000 kr.	42.877 kr./m²
Dybendalsvej 5, 2. 2720 Vanløse	68 m²	593 m	22-10-2023	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th 2720 Vanløse	78 m²	16 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th 2720 Vanløse	78 m²	52 m	22-10-2024	3.070.000 kr.	39.359 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf 2720 Vanløse	51 m²	0 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Dybendalsvej 69, 1. mf 2720 Vanløse	51 m²	16 m	18-11-2025	2.795.000 kr.	54.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu