Dybendal 37, 5750 Ringe — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendal gns: 9.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	113 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	19 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	186 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	207 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Gydeagervej 12 5750 Ringe	117 m²	296 m	04-11-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Gydeagervej 11 5750 Ringe	124 m²	264 m	21-02-2024	1.855.000 kr.	14.960 kr./m²
Kløvervej 29 5750 Ringe	119 m²	482 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Kildevangen 51 5750 Ringe	120 m²	572 m	11-05-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Kløvervej 37 5750 Ringe	118 m²	475 m	10-12-2024	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Kløvervej 50 5750 Ringe	123 m²	510 m	12-03-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu