Dybekær 4, 4281 Gørlev — Villa · 74 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 744 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².762.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	60 m	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	471 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	859 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	404 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,2 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,4 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	283 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,1 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	1,3 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	484 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu