Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Dybedalsvej 24

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.090 kr/m².7.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.663.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden sep. 2024
791k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20248.380.000 kr.I dag · vores estimat6.663.973 kr.Markedet · 19921.149.714 kr.Markedet · 19931.105.488 kr.Markedet · 19941.319.976 kr.Markedet · 19951.258.740 kr.Markedet · 19961.276.884 kr.Markedet · 19971.654.668 kr.Markedet · 19981.905.768 kr.Markedet · 19991.440.504 kr.Markedet · 20001.912.086 kr.Markedet · 20012.105.676 kr.Markedet · 20021.657.098 kr.Markedet · 20032.525.742 kr.Markedet · 20042.134.512 kr.Markedet · 20052.228.796 kr.Markedet · 20063.535.650 kr.Markedet · 20074.532.760 kr.Markedet · 20082.902.716 kr.Markedet · 20093.568.860 kr.Markedet · 20102.740.554 kr.Markedet · 20113.783.186 kr.Markedet · 20122.370.708 kr.Markedet · 20133.129.516 kr.Markedet · 20143.628.800 kr.Markedet · 20153.614.220 kr.Markedet · 20163.173.742 kr.Markedet · 20173.724.380 kr.Markedet · 20184.868.748 kr.Markedet · 20194.393.278 kr.Markedet · 20204.657.338 kr.Markedet · 20215.146.416 kr.Markedet · 20226.284.628 kr.Markedet · 20235.562.432 kr.Markedet · 20246.434.316 kr.Markedet · 20256.824.412 kr.Markedet · 20266.088.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.380.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybedalsvej 5
3520 Farum		158 m²204 m13-11-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²191 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevænget 35
3520 Farum		159 m²274 m03-02-20267.350.000 kr.46.226 kr./m²
Fyrrevænget 7
3520 Farum		164 m²562 m28-01-20267.250.000 kr.44.207 kr./m²
Vitus Beringsvej 9
3520 Farum		173 m²216 m28-01-20246.750.000 kr.39.017 kr./m²
Brudedalen 14
3520 Farum		163 m²872 m05-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
O B Muusvej 8
3520 Farum		161 m²914 m30-06-202611.650.000 kr.72.360 kr./m²
Rosenvænget 13
3520 Farum		172 m²472 m01-11-20235.425.000 kr.31.541 kr./m²
Vejgårdsvænget 27
3520 Farum		166 m²778 m09-06-20255.300.000 kr.31.928 kr./m²
Hyldevænget 20
3520 Farum		151 m²439 m09-12-20247.605.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden