Birkevænget 35, 3520 Farum — Villa · 159 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.433 kr/m².6.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 44.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering7.174.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 29 3520 Farum	145 m²	70 m	09-06-2024	6.300.000 kr.	43.448 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	29 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	274 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	464 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	295 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	556 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	230 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Brudedalen 13 3520 Farum	157 m²	608 m	23-06-2025	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	416 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	601 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu