Dybedalsvej 16

Villa · 171 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.389 kr/m².7.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering7.054.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.054.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	95 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	95 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	140 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	114 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	285 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	448 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	539 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	636 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	599 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	343 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu