Dybdalen 5, Assentoft

Villa · 217 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.600 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 217 m².3.421.873 kr.
2Vores vurdering4.718.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.125.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.000.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023850.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	92 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	727 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	181 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	141 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	307 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,1 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	309 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	897 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	630 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	678 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu