Durupvej 76, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 178 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.632 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 15632 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 178 m².1.255.434 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.365.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Durupvej 74, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	211 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	703 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	934 m	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	474 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²
Fyrrevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	179 m²	746 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	958 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	354 m	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	544 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Bredgade 58, Glyngøre 7870 Roslev	181 m²	1,1 km	24-11-2024	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Hasselvej 24, Glyngøre 7870 Roslev	166 m²	755 m	10-07-2025	1.125.000 kr.	6.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu