Dunhammervej 3

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².4.302.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 23.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	180 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	140 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	239 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	199 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	70 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	366 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	440 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	291 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	744 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	135 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu