Dunhammeren 85, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 77 m².2.655.422 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.222.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	44 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	65 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	54 m	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	685 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,0 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,5 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	2,8 km	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,7 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	3,2 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	3,0 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu